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Iniziata la costruzione dell'edificio nell'ambito del Programma di edilizia agevolata della Città di Novigrad-Cittanova

20.01.2021. /// Notizie / Progetti e Investimenti
A metà gennaio sono iniziati i lavori per la costruzione di un condominio nell'ambito del Programma di edilizia agevolata della Città di Novigrad-Cittanova (SUS), che consentirà alla Città di risolvere, a condizioni finanziarie più favorevoli di quelle sul mercato, una delle questioni esistenziali più importanti ovvero quella abitativa.

Nell'ambito del detto progetto è in costruzione un edificio residenziale con nove appartamenti su un terreno edificabile di proprietà della Città di Novigrad-Cittanova, nell'abitato di Stanzietta, nelle immediate vicinanze dell’edificio bifamiliare già realizzato nell'ambito di un progetto analogo. A quell’epoca - ricordiamo - è stata realizzata una palazzina bifamiliare con 18 appartamenti, all’interno della quale gli inquilini si sono trasferiti nel 2016.

Sul lotto del futuro edificio sono già state eseguite le opere di movimento terra sullo scavo della fondazione ed è stata posata la prima piastra in cemento armato, seguita dal proseguimento dei lavori di costruzione, affidati all'appaltatore principale Junior P. d.o.o. di Cittanova. Gli appaltatori delle altre opere e servizi di costruzione o artigianato sono stati selezionati tramite la gara di appalto. Il termine per il completamento dei lavori è di nove mesi, ossia entro la metà di ottobre di quest'anno. Il valore dell'investimento, del quale il titolare ufficiale è la società comunale Neapolis, è di 5,4 milioni di HRK (IVA inclusa).

In precedenza, nell'ultimo trimestre dello scorso anno, è stata indetta una gara per raccogliere le domande per l'acquisto di appartamenti nell'ambito del programma SUS, sulla base della quale è stato formato un elenco di priorità per l'acquisto delle unità abitative. A fine anno sono stati siglati i contratti preliminari di compravendita di appartamenti con nove candidati, mentre il contratto principale verrà concluso previo rilascio del permesso di abitabilità.

Il presente progetto prevede appartamenti di circa 37 m2, 54 m2, 60 m2 e 75 m2, tutti con un ripostiglio sito nel seminterrato di due m2 e posti auto. Gli appartamenti al piano terra saranno dotati anche di cortile. Il prezzo dei m2 inferiore al prezzo di mercato è stato realizzato grazie al fatto che la Città ha messo a disposizione gratuitamente il terreno per la costruzione e le infrastrutture complete rinunciando al contributo comunale.

Aggiungiamo che a metà gennaio è stato firmato un contratto tra la Città di Novigrad-Cittanova, la società Neapolis d.o.o. Cittanova e la Banca del credito istriano-Istarska kreditna banka Umag d.d. Umago, che offre ai beneficiari del prestito per l'acquisto di appartamenti nell'ambito del programma cittanovese SUS alcuni vantaggi che renderanno più facile la realizzazione del prestito. Nello specifico il contratto prevede che i mutui verranno deliberati sulla base di un contratto preliminare di compravendita dell’appartamento, e che verrà accettata l'iscrizione di un'ipoteca a favore della banca a garanzia del rimborso del mutuo sull'immobile su cui sorgerà l'edificio nell’ambito del SUS.
 

 
 

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